广东物流仓储用地面积多大-广东物流仓储用地面积多大合适

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本文目录一览：

• 1、起拍价约1.8亿!揭东一地块出让,占地约471.46亩!
• 2、问题:物流仓储属于什么性质的用地?
• 3、仓储用地容积率国家规定

起拍价约1.8亿!揭东一地块出让,占地约471.46亩!

起始价： 18293万元 起拍楼面价： 1455元/㎡ 备注：该宗地拟作为揭东区冷链、加工、仓储、配套等综合园区，土地用途为工业用地、仓储用地。

项目情况：甲方提供___占地面积约10亩（实际面积以国土部门测定红线为准）的建设用地，给乙方建设商住楼项目。 供地方式：甲方按程序将地块进行挂牌，乙方通过公开摘牌的方式，合法取得地块开发权。

经南涧彝族自治县人民***批准，南涧彝族自治县自然***局决定以挂牌方式出让 1（幅） 地块的国有土地使用权。

土地储备（重庆）：2011年12月，公司通过挂拍方式以合计37183万元购得重庆荣昌县的两宗土地使用权，两块土地占地面积合计16万平方米，性质均为二类居住用地兼商业用地。

问题:物流仓储属于什么性质的用地?

法律主观：仓储用地属于工业用地。国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等使用的土地属于仓储用地。

仓储物流用地属于什么性质 物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。 物流仓储用地，物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸等各种仓库、材料堆场及其附属设备等用地。

法律分析：仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。

物流仓储用地属于工业用地性质，能办理出让。根据查询相关信息显示，仓储用地是指用于物资储备，中转的场所用地，包括物流仓储设施配送中心等，可以办理出让的。

工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地，属于工业用地。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

仓储用地容积率国家规定

1、容积率为建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积。

2、南海区物流用地的容积率是根据地块等级来确定的，其中一类物流仓储用地容积率小于等于1，二类物流仓储用地容积率小于等于2，三类物流仓储用地容积率小于等于0.7。

3、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

4、曲水仓库容积率规范要求多少1点8。根据查询相关资料信息，仓储用地一般的容积率上限为1点8，仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算，由于仓库类型较多，各类仓库的计算也有所不同。

5、仓储用地容积率控制在5。原则同意用地功能布局规划及各类建设用地的规划控制指标。经依法批准的各项规划控制指标及规划要求，是实施建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

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